上海寶冶房屋檢測（江蘇）分公司|房屋驗收| 房屋收房質量檢測也就是說一房一驗，它是指，住宅工程在竣工驗收前，根據相關區(qū)域住宅工作質量驗收導則，和現有的質量驗收標準，對住宅工程當中的每套房屋 進行外觀效果以及它的使用效果以及其它一些方面，進行質量的驗收，而這就是它所謂的概念。其實也可以把它稱為套內檢測。 　　然后再從它的檢測項目來說，要想把一房一驗工作做好，以及保證驗收合理規(guī)范，一定要盡可能的完善它的檢測項目，就目前常檢測的項目來看，包括以下這 些：建筑尺寸、建筑門窗；然后還有排水和燃氣，關于排水和燃氣要特別注意燃氣，因為這關系到用戶使用燃氣的安全，一般要設計在通風的區(qū)域；接著還要檢測的 項目有樓梯和護欄，主要是看它牢固不牢固，走樓梯的時候，腳步是否合適；另外室內墻面、室內頂棚、室內地面、室內電氣都要進行仔細的檢查，從而保證各個環(huán) 節(jié)都沒有問題，比如地面沒有地板貼合不到位，室內墻面不花。 接著再從檢測的過程進行講解，在進行一房一檢的時候，一定要以實物測量為準，然后再以觀感目測為輔。在進行檢測的過程當中，切忌把這兩種方式進行主次的倒 敘，因為這會影響到最終的檢測結果，從而影響到用戶的使用效果。為了保證檢測的順暢與效率，最好挨家挨戶有規(guī)律的進行檢測，并且每進行一房的檢測，就要做 好相應的紀錄。 結構是房屋的骨架，其質量好壞至關重要，但實踐中卻因其驗收的難度而被購房者所忽視或放棄。那么如何進行房屋質量驗收呢？ （一）房屋結構 結構是房屋的骨架，其質量好壞至關重要，但實踐中卻因其驗收的難度而被購房者所忽視或放棄。購房者可要求開發(fā)商出示建設工程質量監(jiān)督站對樓宇結構工程的驗 收報告，注意報告標明的質量等級是合格還是優(yōu)良、優(yōu)質 如果是不合格，說明該房屋不能居住。如有可能，購房者還應了解鋼材的材質、規(guī)格、水泥的標號，木材 的等級及磚塊的寬實等。此外，還需把握以下幾點： 1、是否有鋼筋外露 2、墻壁是否有裂縫，墻面是否滲水 3、承重墻、梁、柱是否符合設計規(guī)范。 上海寶冶房屋檢測（江蘇）分公司 網址：www.juncegroup.com www.jsfwjc.com 聯系人：嵇經理 聯系電話：18217506543