河北物業(yè)公司價格，河北物業(yè)公司報價，河北物業(yè)公司市場行情，河北物業(yè)公司哪家好，河北物業(yè)公司哪家便宜，河北物業(yè)公司，河北物業(yè)公司服務，河北物業(yè)公司哪家服務好，石家莊物業(yè)價格，石家莊物業(yè)報價，石家莊物業(yè)市場行情，石家莊物業(yè)哪家好，石家莊物業(yè)哪家便宜，石家莊物業(yè)公司價格，石家莊物業(yè)公司報價，石家莊物業(yè)公司市場行情，石家莊物業(yè)公司哪家好，石家莊物業(yè)公司哪家便宜 <@@@>　　隨著市場經濟的進一步發(fā)展和業(yè)主需求進一步提升，物業(yè)管理工作也出現(xiàn)一些問題，這些問題出現(xiàn)不僅影響居民幸福指數(shù)，還不利于社區(qū)和諧穩(wěn)定。在此，僅就當前物業(yè)管理存在的主要問題以及一些感受和認識同大家共勉，不足之處敬請批評指正。 　　（一）前期物業(yè)服務合同業(yè)主以不是合同當事人而拒絕履行合同問題及分析。 　　根據(jù)國務院《物業(yè)管理條例》，前期物業(yè)是指房屋出售前，開發(fā)建設單位和物業(yè)服務企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同。該合同的簽訂主體為開發(fā)建設單位和物業(yè)服務企業(yè)，但是隨著房屋銷售，購房人轉變?yōu)闃I(yè)主，前期物業(yè)服務合同約定的內容，業(yè)主需不需要“買單”呢？部分業(yè)主認為前期物業(yè)服務合同不是我簽訂的，因此我也不必履行。對合同約定物業(yè)服務費用標準，業(yè)主認為太高，不隨已愿，就拒絕繳納，甚至于采取上訪堵路等方式“維權”。 　　根據(jù)最高人民法院《關于審理物業(yè)服務糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》【法釋〔2009〕8號】第一條規(guī)定，建設單位依法與物業(yè)服務企業(yè)簽訂的前期物業(yè)服務合同，以及業(yè)主委員會與業(yè)主大會依法選聘的物業(yè)服務企業(yè)簽訂的物業(yè)服務合同，對業(yè)主具有約束力。這也就明確了物業(yè)服務合同有別于其他合同特性，即物業(yè)服務合同簽訂主體與履行主體的不同的特性。簽訂合同主體為開發(fā)建設單位和物業(yè)服務企業(yè)，而履行合同主體為業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)。根據(jù)最高法院司法解釋，業(yè)主不能以沒有簽訂合同，不是簽訂主體，而拒絕履行合同義務，這種行為違反法律規(guī)定。 　　石家莊物業(yè)管理哪家好【遠洋】為您提供最優(yōu)質的服務，想關注更多關于物業(yè)管理的消息歡迎咨詢！ 招商電話：15932651566 聯(lián)系人：穆總 地 址：石家莊市裕華東路108號方北商務樓 網 址：www.sjzyuanyangwuye.com 電子郵箱：sjzyuanyangwuye@126.com