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   拆遷安置房，能不能買?新房的價格太貴了，對于很多務(wù)工的剛需來說的確負(fù)擔(dān)不起，于是有朋友就向私律律師團(tuán)的專家咨詢起，拆遷安置房的事情。一起來聽聽專家們怎么說。取得產(chǎn)權(quán)證的拆遷安置房均可交易。雖然市場上大多數(shù)拆遷安置房都可以取得產(chǎn)權(quán)證，但私律律師團(tuán)的專家提醒，買房者在購買拆遷安置房時，不能僅看到其低廉價格，更應(yīng)當(dāng)看到其特殊的風(fēng)險。拆遷安置房和一般的商品房2者有何不同?拆遷安置房和一般的商品房不同，它的安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到政府政策的約束。一般此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個人所有，但有的土地性質(zhì)卻是集體土地，或者政策規(guī)定在取得所有權(quán)的一定期限內(nèi)(通常為五年)不能上市交易，即便在一定期限之后可以有條件地準(zhǔn)許上市交易，但一般還要補繳土地出讓金和享受優(yōu)惠的有關(guān)稅費后才能進(jìn)入市場。購買這樣的安置房，私律律師團(tuán)的專家表示不確定因素過多。由于從訂立安置協(xié)議到房屋交付，中間間隔時間長、變化大，故不能確定的風(fēng)險過多。比如說，當(dāng)房價大幅上漲之時，賣房者完全可能將房屋再次賣給出價更高的買方。拆遷安置房的買方是無法從買賣合同中獲得充足的保障的。根據(jù)《物權(quán)法的有關(guān)規(guī)定，房屋的歸屬最終取決于過戶情況:誰最終取得了拆遷安置房的所有權(quán)證，誰就是房屋的所有權(quán)人。私律律師團(tuán)的專家建議，簽訂拆遷安置房購買合同中要明確約定雙方產(chǎn)權(quán)過戶的時間、違約責(zé)任的處理辦法等。房子可以買，但是準(zhǔn)備工作要做足。 私律主要開展上海的私人律師網(wǎng)、全國的在線律師咨詢、浙江衢州婚姻在線律師咨詢、烏魯木齊律師最多的私人律師網(wǎng)等項目運營。在項目高速發(fā)展的同時，私律始終強調(diào)外部機會與內(nèi)部的平衡，十分注重企業(yè)核心競爭力的培養(yǎng)和塑造。公司將客戶服務(wù)價值作為企業(yè)的核心競爭力，秉承“誠信正直、追求卓越、尊重個人”的企業(yè)精神，努力為客戶提供誠信可靠的私人律師網(wǎng)。

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