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[供應]裝修后驗房經驗分享|深圳裝修公司|深圳裝飾公司
- 產品產地：深圳
- 產品品牌：浩天裝飾
- 包裝規(guī)格：齊全
- 產品數量：不限
- 計量單位：平方米
- 產品單價：0
- 更新日期：2016-11-04 15:57:10
- 有效期至：2017-11-04
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裝修后驗房經驗分享|深圳裝修公司|深圳裝飾公司
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裝修后驗房經驗分享|深圳裝修公司|深圳裝飾公司業(yè)主在搬進新家前，多面臨的后一道難題就是驗收房子，所以在此提醒業(yè)主在驗房前應做好驗房攻略裝備，精心驗收才會不留盲區(qū)，那驗房時有哪些步驟？需要注意哪些細節(jié)問題？接下來深圳裝飾公司-浩天裝飾將為您帶來驗收新房注意事項的相關信息，一起來看看吧。
驗房注意事項：1、正門是否有磕碰和刷漆仔細檢查正門是否有磕碰和刷漆，從嚴格意義上講，門身內、外、頂面必須要刷油漆。門的間隙不能太大，門的開合無特別聲音，門的四邊要緊貼門框，門鎖的一邊間隙不能太大，同時也不要忘記試鎖，主要是看鑰匙是否好用，以及門鎖安裝是否堅固。其他需要注意的一點是，門的隔音效果以及密封程度。2、樓地面是否平整查看樓地面是否平整，只需要用長尺(或者帶有水平的專用直尺)靠墻壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(生石灰在發(fā)成熟石灰時因攪拌不勻未發(fā)好，抹在墻上就會形成爆點，用鐵器敲打“爆點”時，就會發(fā)現大面積的疏松、脫落等質量問題。)3.墻面是否有裂痕檢查墻面是否平整的同時，還要看墻面是否有裂痕(常見四大裂痕：強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋。(如果在驗房時發(fā)現以上的墻面問題，可以終究開發(fā)商幫忙修補后在簽字。)4.室內樓梯是否有缺損看樓梯的平整性，是否有缺損。5.檢查室內的平整度(1)在房頂上用細繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。(2)目測大致地平。(3)檢查墻體平整度。墻身、頂棚樓板有無特別傾斜，是否彎曲、起浪。6.門窗安裝軌道是否順暢首先檢查門窗軌道是否順暢。特別是平開窗的業(yè)主們，一定要注意能否關嚴實。否則會有風進入房內，特別是在寒冷的北方。(如果再驗房時發(fā)現的這些問題，直接通知開發(fā)商，他們會很快就修理好了，如果你已經簽字后，再找開發(fā)商處理這些問題。那么他們的辦事效率就是龜速了。)其次，檢查新房的門窗玻璃是否有破損、窗框是否有變形。如有發(fā)現異常，抓緊找開發(fā)商解決，這個是非常需要你們注意的事項，特別是各個房間的門窗都要仔細檢查好，避免不必要的破財。7.檢查門窗垂直度(1)大門、房門的插銷、門鎖是否太長太緊。(2)門插是否插入得太少?門間隙是否太大(特別是門鎖的一邊)。(3)門四邊是否緊貼門框?門開關時有無特別聲音。(4)窗臺下面有無水漬?如有則可能是窗戶漏水。(5)窗邊與混凝土接口有無縫隙。(6)開關窗戶是否太緊?可否妥當關上。8.電氣是否與買的數量一致電氣方面的檢查首先是要檢查電卡、水卡中的水量、電量是否與買的數量一致9.層高不能低于2.8米樓房的建筑高度規(guī)定一般在2.8米，實際高度不能低于2.6米，層高3米的實際高度不能低于2.75米，但是住宅層高不能低于2.8米。10.給水是否配套齊全在檢查給水方面的注意事項，主要看房間的各個水管水龍頭是否有水的供給，是否配套齊全，(包括樓道里的管道井中的水龍頭)。11.排水是否正常檢查完給水后，剩下的一大問題就是排水問題。驗收排水的位置主要是在臺盆、馬桶、浴缸，和衛(wèi)生間、廚房、陽臺地漏等(應聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水)。合格的地面不應有積水存在，因地漏是低處，但毛坯房地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。盡可能讓水流大、急，看水壓大小，試排水速度。12.預留洞是否合理首先要查看客廳、南、北臥室的空調機位和孔洞。在檢查空調孔時，一定要看是否里高外低。如果是外面高里面低，下雨的時候雨水就會灌進來，這可是比較麻煩的事，尤其是空調孔開在北面的，灌水非常嚴重。(Tips:如果發(fā)現這個問題，堅決要求把原來的口子堵上，并重新打孔。)13.強電、弱電看電閘及電表其是否能控制室內的燈具及室內各插座，檢查開關、插座的牢固程度。檢查強電弱電垂直距離是否超過一米，否則日后會影響電視的收看效果。用電筆/小燈泡測量各個強弱電是否暢通。通過拉閘后戶內是否完全斷電，戶內有分閘的，也同樣分別檢查。就可以知道電閘及電表其是否能完全控制室內電源，對于插座，一定要是保險插座(距離地面30厘米高的插座都必須帶保險裝置)，衛(wèi)生間內的電源插座應是防潮插座并有防濺措施，衛(wèi)生間的照明燈座必須是磁口安適燈座，洗手盆的上方不應有插座。14.公共配套(1)打開電話、電視的線路接口，用力拉一拉，看是否虛設。(2)電話線、閉路電視線、寬帶是否暢通到位。(3)CCTV監(jiān)控系統、樓宇可視對講系統、家庭安適防范報警系統。(4)周邊防范管理系統、離線式智能巡更系統、背景音響及廣播系統。15.陽臺設備有無破損主要看陽臺的地面是否平整有無破損，其次就是陽臺的窗戶設備是否完好。以上是小編為業(yè)主準備15點經驗分享，還有5項驗房流程等著您。參考資料：htd2000/index/baikelist/533.html
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